МЕНЮ
Есть вопросы — звоните!
+7 926 705 5975 Сергей
Есть вопросы — звоните!
+7 926 705 5975 Сергей
г.Москва
Вадим Шабалин
к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
г.Чебоксары
Ольга Павлова
риэлтор с 16-ти летним опытом, покупка недвижимости на торгах с 2019.
г.Сочи
Сергей Прокофьев
наставник, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, практикующий риэлтор в Сочи и в Москве.
Альтернативные сделки никогда не были простыми. С марта 2023 года, после закрытия общедоступного ЕГРН, они еще более усложнились. К тому же рынок недвижимости практически отказывается от наличных расчетов.
Организовать безналичные расчеты при альтернативе — это очень сложно, ведь деньги покупателя первой квартиры идут, полностью или частично, продавцу второй. На случай судебного спора по оспариванию таких сделок мы должны обеспечить своего клиента надежными доказательствами, что расчеты были выполнены правильно!
Мы поделимся своим практическим опытом проведения сложных альтернативных сделок и расчетов по ним:
— с ипотекой верхнего покупателя;
— с выкупом из под ипотеки квартиры в цепочке по завышенной или заниженной стоимости в ДКП;
— прохождение опеки для квартир с выделенными детскими долями.
Дорожная карта альтернативы
Будете уверенно понимать все этапы сделки, чтобы строить прочные отношения с контрагентами и оппонентами, начиная с предоплаты за первую квартиру.
Финальные переговоры с контрагентами
Альтернатива собрана, все предоплаты внесены и оформлены. Организуем и проводим переговоры всех риэлторов перед сделкой.
Выбор схемы расчетов
Согласовываем, как пойдут деньги от верхнего продавца нижнему покупателю: через простой; трансферабельный аккредитив или при помощи эскроу-счетов.
Сложные случаи альтернативы
Научитесь учитывать особенности ипотеки у верхнего покупателя, выкупа ипотечной квартиры среднего или нижнего продавца. Проведению сделок с разрешением опеки и детскими долями.
Формулировки в договоре купли-продажи
Разберетесь в документообороте безналичной альтернативной сделки. Научитесь формулировать необходимые пункты в ДКП.
Защита клиента от не регистрации сделки в цепочке
В зависимости от того, чьи интересы вы представляете, научитесь как подстраховать клиента от возможной не регистрации одной или нескольких сделок в цепочке.
понедельник 20 ноября
Подготовка и регистрация единым пакетом
Дорожная карта альтернативной сжделки;
Переговоры с контрагентами;
Защита клиента от не регистрации одной из сделок в цепочке.
вторник 21 ноября
Типовые сделки с разбором ошибок риэлторов
Ипотека в альтернативной сделке с сохранением одобренной ставки;
Альтернатива с прохождением опеки;
Взаимодействие риэлторов в длинной цепочке.
среда 22 ноября
Актуальные схемы безналичных расчетов
Альтернативный аккредитив;
Аккредитив с трансферацией;
Альтернативный эскроу.
Сертификат участникам
Для заполнивших анкету высылаем именной сертификат в формате *.pdf с автографами спикеров
Дополнительные материалы
КОРЗИНКА
Для тарифа 2
Доку-менты
Доку-менты
1. Комплект документов по альтернативной сделке pdf:
— соглашение о взаиморасчетах;
— договор поручения о передаче денег;
— ДКП с особыми отменительными условиями в силу ст. 157 и 450 ГК РФ;
— шаблоны расписок.
Чек - лист
Чек - лист
2. Чек-листы pdf:
— Чек-лист Выбор и проведение безналичных расчетов по альтернативной сделке;
— Чек-лист Выкуп ипотечной квартиры в другом банке.
Аудио
Аудио
3. Аудио mp3:
— Вадим Шабалин Экспресс-оценка квартир как полезный навык для сборки альтернативной цепочки.
Видео
Видео
4. Видео mp4 + презентация pdf:
— Вадим Шабалин и Сергей Прокофьев Порядок внесения предоплаты.
ИП Прокофьев Сергей Валерьевич , ОГРНИП 309774626600912, ИНН 772634490722
телефон в Москве +7 926 705 5975
тел. в Сочи и Вотсап +7 938 452 7745
Для оформления заказа будет использована форма с кодом b-dc1d3