Строительство многоквартирного дома по ФЗ-214 не панацея, особенно в Сочи. Другие схемы — тем более не надежны. Вот антирейтинг схем приобретения нового жилья:

#1 Любое инвестирование под высокие проценты

Именно схема номер ноль — за пределами добра и зла, как, к примеру, доверки от соба на вторичке. В другой теме уже обсуждали - обещание 30% годовых гарантирует обман ((

#1 ЖНК и другие схемы накопления

• КПКГ,
• ПИФы,
• ИФН

Как в любой пирамиде, где потребности одних пайщиков удовлетворяются за счет других, риск остаться у разбитого корыта очень велик. Впрочем, "старики", которые вступили в схему первыми, имеют шанс остаться в хорошем плюсе.

#3 Товаришества

Это совместная хозяйственная деятельность, не попадающая даже под действие ЗЗПП (не путать с ЗППП) Кое где, особенно в регионах, курилка еще жив.

#4 Преддоговора, векселя и прочие серые схемы

Несмотря на прямой запрет, иногда кое-где продают новостройки "или так, или вообще никак", особенно по апартаментам и лофтам. Всегда в этом случае чтоит писать в Стройнадзор и Прокуратуру.

#5 Классические кооперативы

• ЖСК,
• просто ЖК

Даже у крупных застройщиков с ними были проблемы, хотя, конечно, для них это всего лишь способ постелить соломку и немного сэкономить на налогах. Но пайщикам при возможном банкротстве кооператива будет туго.

#6 Уступка по ДДУС, заключенным до 2017 года

А почему до сих пор не построили? Уже есть проблемы? К тому же такие договоры не попадают под госгарантии Фонда обманутых дольщиков.

#7 ДДУС с частичным занижением

Этим грешат в основном застройщики таунов и ОКП - к примеру, 80% суммы проводится по ДДУС, а 20% - на благоустройство территории, которые в случае проблем вернуть никогда не удастся !

И что же делать? 

Куда бедному дольщику и его риэлтору податься? Подробнее об этом — в этом видео: