МЕНЮ

Проблемы с выбором — звоните!

+7 938 452 7745 Сергей

Проблемы с выбором — звоните!

+7 938 452 7745 Сергей

Идет набор на вебинар 11 октябряя.

Подробности по ссылке.

Идет набор на вебинар 11 октябряя.

Подробности по ссылке.

Сопровождение расчетов в новых реалиях.

арт.663 видео mp4 + презентации pdf, арт.663* Доп.материалы (корзинка)

Год записи: 2022

Авторы: Вадим ШАБАЛИН, Сергей ПРОКОФЬЕВ и Елена ПИНИГИНА

Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.

Сергей ПРОКОФЬЕВ: наставник, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, практикующий риэлтор в Сочи и в Москве.

Елена ПИНИГИНА: юрист, эксперт по антиотмывочному закону и взаимодей-ствию с Росфинмониторингом, 17 лет практики.

Бюджету нужны поступления со сделок с недвижимостью. Сомнительные операции — легкая добыча для Финмониторинга, налоговой и валютного контроля. Теперь придется сопровождать сделки с учетом этих рисков.

Закручивает гайки и внутренний контроль банков, в первую очередь в части происхождения денежных средств. Например, договоры займа от постороннего и дарение нерезидентом сейчас вызывает подозрение, которое может привести к блокировке счета.

У риэлторов и юристов также возникает много вопросов по оформлению предоплаты, включая валютных нерезидентов и проведению безналичных альтернативных сделок.

Вы научитесь:

Новым инструментам безналичной оплаты при альтернативных сделках: трансферабельный аккредитив и альтернативный эскроу.
Как инструктировать клиента в случае вызова на допрос в налоговую.
Правильно вносить предоплату, в том числе и валютному нерезиденту.
Как не вызвать интереса Финмониторинга к вашей деятельности и конкретным сделкам.
Научитесь владеть всеми формами безналичных расчетов, а также узнаете, когда используется только ячейка.

Программа:

День 1 Большой брат смотрит на тебя.

Финмониторинг — риски для участников сделок;
Инструктаж клиента при вызове на допрос в налоговую;
Валютный контроль — нерезиденты, закладка в ячейку, расчеты за границей.

День 2 Ничто не дисциплинирует так, как предоплата.

Три вида аванса — выбираем в интересах клиента;
Как не потерять деньги при задатке и обеспечительном платеже;
Предварительный договор — самый сильный инструмент предоплаты.

День 3 Безналичные расчеты и усиление внутреннего контроля банков.

Простой аккредитив или номинальный счет?
Эскроу на вторичке;
Депозит нотариуса;
Внутренний контроль банков по новым правилам ЦБ.

День 4 Безналичные расчеты при альтернативных сделках.

Альтернативный аккредитив — распространенная, но сложная схема;
Оплата цепочки через трансферабельный аккредитив;
Альтернативный эскроу — выбор риэлтора.

Сопровождение расчетов в новых реалиях.

арт.663* Доп.материалы (корзинка)

1. Шаблоны pdf:

— 7 видов соглашений о предоплате

2. Реестр pdf:

— Исчисление сроков освобождения от налогов

— Основания для блокировки безналичных расчетов по сделке

— Раскладка денег по ячейкам при сложных сделках

3. Памятка pdf:

— Договора и расписки Альтернативный аккредитив

— Договора и расписки Трансферабельный аккредитив

— Договора и расписки Альтернативный эскроу

4. Аудио mp3:

— Ячейки и безналичные расчеты;

— Дорожная карта сделки купли-продажи.

5. Видео mp4:

— Контроль сделок с недвижимостью Росфинмониторингом и ФНС РФ.

— Риски риэлтора при внесении предоплаты;

— Алиби добросовестного приобретателя.

арт.663 видео и презентации — Сопровождение расчетов в новых реалиях.

6 000 руб.

663* Доп.материалы (корзинка) — Сопровождение расчетов в новых реалиях.

7 000 руб.

Выгода 2 тыс!

арт.663 видео и презентация + арт.663* доп.материалы — Сопровождение расчетов в новых реалиях.

13 000 руб. 11 000 руб.