Вадим ШАБАЛИН: к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.

ПРОГРАММА:

День 1 Большой брат смотрит на тебя

• Финмониторинг — риски для участников сделок
• Инструктаж клиента при вызове на допрос в налоговую
• Валютный контроль — нерезиденты, закладка в ячейку, расчеты за границей

День 2  Ничто не дисциплинирует так, как предоплата

• Три вида аванса — выбираем в интересах клиента
• Как не потерять деньги при задатке и обеспечительном платеже
• Предварительный договор — самый сильный инструмент предоплаты

День 3 Безналичные расчеты и усиление внутреннего контроля банков

• Простой аккредитив или номинальный счет?
• Эскроу на вторичке
• Депозит нотариуса
• Внутренний контроль банков по новым правилам ЦБ

День 4 Безналичные расчеты при альтернативных сделках

• Альтернативный аккредитив — распространенная, но сложная схема
• Оплата цепочки через трансферабельный аккредитив
• Альтернативный эскроу — выбор риэлтора

3. Корзинка (доп.материалы) ссылка для скачивания:

Пакет документов pdf:

• Реестр Исчисление сроков освобождения от налогов
• Реестр Основания для блокировки безналичных расчетов по сделке
•  Шаблоны 7 видов соглашений о предоплате
•  Реестр Раскладка денег по ячейкам при сложных сделках
•  Памятка, договора и расписки Альтернативный аккредитив
• Памятка, договора и расписки Трансферабельный аккредитив
• Памятка, договора и расписки Альтернативный эскроу

Аудио mp3:

• Ячейки и безналичные расчеты
• Дорожная карта сделки купли-продажи

Видео mp4:      

• Контроль сделок с недвижимостью Росфинмониторингом и ФНС РФ
• Риски риэлтора при внесении предоплаты
• Алиби обросовестного приобретателя