МЕНЮ
Проблемы с выбором — звоните!
+7 938 452 7745
Проблемы с выбором — звоните!
+7 938 452 7745
г.Москва
Вадим Шабалин
к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
г.Москва
Андрей Серебряков
зксперт по ипотеке, менеджер по работе с риэлторами ипотечного банка ТОП-10.
г.Сочи
Сергей Прокофьев
наставник, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, практикующий риэлтор в Сочи и в Москве.
Этот нтенсив для опытных риэлторов и юристов сопровождающих сделки с недвижимостью.
За последнее время Россию покинуло около миллиона человек, и еще триста тысяч мобилизованы для участия в СВО. Все эти люди наши потенциальные клиенты, но операции с их недвижимостью имеют специфические особенности:
- сделки с участием релокантов и военнообязанных проводятся преимущественно по доверенностям: нотариальным, консульским, апостильным, из воинских частей;
- крупные суммы от проданной недвижимости все труднее переводить за границу;
- сложно идентифицировать удаленно личность продавца, что может привести к аферам и признанию сделки недействительной в дельнейшем;
- как дистанционно снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На нашем интенсиве мы рассмотрим эти процессы с трех точек зрения глазами опытных практиков — риэлтора, банкира и юриста. И покажем нашим ученикам пути оптимального решения возникающих проблем.
Разные виды доверенностей
К проверять нотариальные, консульские и апостильные доверенности из разных стран, правильно формулировать максимальные полномочия в них.
Две видеоконференции с собственником
Юридически и технически правильно проводить две видеоконференции с продавцом, чтобы прояснить все вопросы и получить запись этих переговоров, имеющую доказательную силу.
Выбор банка для крупного перевода за границу
Выбрать банк в России и банк-корреспондент для валютного перевода. Подготовить пакет документов для валютного контроля уполномоченными органами по пути следования денег.
Блокировка перевода со стороны банков недружественных стран
Избегать формулировок в ДКП, из-за которых банк-корреспондент заблокирует SWIFT-перевод.
Дистанционное снятие с регистрационного учета
Готовить документы для снятия граждан с регистрационного учета. Решать вопросы с паспортным столом на месте.
Сохранение права пользования квартирой
Выявлять категории граждан, которые сохранят право пользования в уже проданной квартире или смогут его восстановить по суду, и защитить своего клиента от их возможных притязаний.
Часть 1
Сделки по доверенности
- Четыре способа проверки доверенности
- Особенности оформления консульской и апостильной доверенности
- Технология дистанционной сделки при помощи ЭЦП без доверенности
Часть 2
Перевод крупных сумм за рубеж
- Выбор банка для выполнения перевода
- Какие пункты в ДКП приводят к блокировке платежа
- Финансовые услуги риэлтора продавцу при выводе денег за границу
Часть 3
Схемы дистанционной выписки граждан
- Выписка без участия релоканта. Чем может помочь риэлтор
- Ошибки в тексте доверенностей, препятствующие выписке
- Как выявить и выписать жильцов, сохраняющих право пользования
Дополнительные материалы
КОРЗИНКА
Для тарифа 2
SWIFT
SWIFT
1. Актуальный список банков по SWIFT:
— Список банков для валютного перевода на 16 августа 2023
Образцы
Образцы
2. Образцы доверенностей с их существенными условиями для сделки купли-продажи недвижимости pdf:
Образцы
Образцы
3. Образцы доверенностей с их существенными условиями для выписки гражданина pdf:
— нотариальная;
— консульская.
Чек - листы
Чек - листы
4. Чек-листы pdf:
Аудио
Аудио
5. Аудио эксклюзивная запись для этого интенсива август 2023 Андрей Серебряков mp3:
Видео
Видео
6. Видео запись вебинара Вадима Шабалина и Сергея Прокофьева июнь 2022 mp4:
Другие интенсивы:
ИП Прокофьев Сергей Валерьевич , ОГРНИП 309774626600912, ИНН 772634490722
телефон в Москве +7 926 705 5975
телефон в Сочи +7 938 452 7745
Для оформления заказа будет использована форма с кодом b-dc1d3