С 29.06.2022 вступил в действие Федеральный закон 449-ФЗ, который обязал Росреестр перейти на безбумажный документооборот, т.е. прекратить с указанной даты ставить штампы о произведенной госрегистрации перехода прав на бумажных экземплярах всех видов договоров. В случае с договорами долевого участия в строительстве, уступки прав по ним, доверительного управления, аренды и найма на срок более года — госрегистрации самого договора.
В связи с этим изменяются прописываемые риэлторами для своих клиентов (в первую очередь продавцов) условия доступа к банковским ячейкам, аккредитивам, номинальным и эскроу-счетам.
В этом Чек-листе мы рассмотрим шесть основных жизненных ситуаций (видов сделок) и приведем новые формулировки доступа продавцов к денежным средствам:
- Договор купли-продажи / Договор дарения в бумажном виде, с самостоятельной регистрацией через МФЦ.
- ДКП в электронном виде, с цифровой регистрацией.
- Договор мены в бумажном виде с самостоятельной регистрацией.
- Договор купли-продажи с ипотекой в силу закона (ДКПИ) с электронной регистрацией.
- Нотариальный договор с электронной регистрацией нотариуса.
- Договор долевого участия в строительстве и уступки прав требования по нему.
