арт.116 Комнаты и доли в праве на примере Москвы, Питера и Сочи

Год записи: 2022

Авторы: Вадим ШАБАЛИН и Сергей ПРОКОФЬЕВ

Комнаты и доли в праве многие риэлторы не любят до тех пор, пока не научатся на них зарабатывать.

На этом вебинаре мы расскажем, покажем и научим как работать на этом специфическом сегменте рынка. Схем много. Покупка двух и более комнат вместе или отдельно, работа с незаселенными комнатами и выведенными из жилого фонда, альтернативные сделки с выкупом, приобретение "контрольного пакета" в коммуналке или мажоритарных долей. 

В большинстве случаев эти схемы — среднесрочные инвестиции с хорошим доходом для нас и наших клиентов.

Вы научитесь:

1. Продавать и покупать комнаты в коммуналках на самых выгодных условиях.
2. Работать с незаселенными комнатами, правильно присоединять их на лицевые счета ваших заказчиков, иногда даже бесплатно.
3. Преобразовывать комнаты и выделять в отдельное жилое помещение доли в праве в виде студий, вести переговоры с соседями по коммуналке об этом.
4. Определять, с какими долями и на каких условиях можно работать, а с какими — категорически нет.
5. Ознакомиться с техникой переговоров с собственниками других долей в квартире о ее совместной продаже.
6. Помогать своим клиентам — собственникам долей отбивать наезды квартирных рейдеров и профессиональных соседей, правильно взаимодействуя с представителями полиции и других силовых структур.

Программа:

• Сделки с комнатами

• Выкуп незаселенных комнат

• Корректное оформление отказа соседей

• Какие доли выгодно выкупать, а какие нет.