Маткап: особенности сделок, риски, ошибки риэлторов

Недвижимость с использованием  материнского семейного капитала (он же маткапитал, маткап, МСК) серьезная головная боль для всех участников сделки. Сложность вызвана несовершенством законодательства, например, нельзя вернуть полученные по МСК средства напрямую в бюджет.

Риэлторы и юристы по недвижимости нацелены на поиск кратчайшего пути проверки использования маткапа в правоустановке и для правильной подготовке текущей сделки. На этом вебинаре мы щедро поделимся наработками и практическими кейсами с участниками этого вебинара.

1. Объяснять вашим клиентам как не испортить титул квартиры использованием МСК в ее оплате.

2. Оперативно проверять использование МСК через госуслуги распорядителя (мамы) с ее согласия.

3. Выявлять использование маткапа в предыдущих сделках тремя способами.

4. Корректно составлять разные виды соглашений о выделении долей супругу и детям.

5. Готовить сделку продажи квартиры купленной в кредит с использованием материнского семейного капитала.

6. Разруливать на практике нестандартные ситуации:
— последующая ипотека;
— возврат МСК в бюджет;
— наделение долями в другой квартире;
— претензии выросших детей.

• Проверка использования материнского капитала по предыдущим сделкам в цепочке отчуждения.

• Маткап и ипотека — что можно делать, а что не рекомендуем.

• Возврат МСК в бюджет, наделение в другой квартире, претензии 18+

• Почему нельзя помогать в обнале маткапа и других бюджетных пособий.

1. Пакет документов pdf: 

— Порядок расчета минимальных долей при наделении супруга и детей. 

— Образцы договоров, где в сделке используется маткап. 

2. Чек-лист pdf: 

— Проверка использования МСК при покупке квартиры. 

3. Аудио mp3: 

— Сделки с материнским семейным капиталом. 

4. Видео mp4: 

— Банкротство, маткап, заВЫшайка - риски покупателя.