МЕНЮ
Есть вопросы — звоните!
+7 926 705 5975 Сергей
Есть вопросы — звоните!
+7 926 705 5975 Сергей
Мастер-класс для риэлторов и юристов
Ошибки при внесении, приеме и возврате предоплаты
декабрь 2023
Авторы
Вадим Шабалин
к.ю.н., юрист на рынке недвижимости,
автор книг для риэлторов
Сергей Прокофьев
руководитель онлайн-школы,
наставник риэлторов
Можно ли выйти на сделку без предоплаты? Нет, не стоит! Это подталкивает недобросовестного участника к пересмотру условий и сроков. Нужен письменный документ. фиксирующий волю сторон совершить сделку на определенных условиях, согласованных заранее. Подтвержденных подписью и деньгами.
Предоплата закрепляет серьезность намерений сторон и вероятность выхода на сделку, а значит, получение комисиии риэлтором. В этот момент участники принципиально договариваются по цене, срокам, получению необходимых документов, схеме безопасных расчетов и другим вопросам.
На мастер-классе мы рассмотрим практические вопросы внесения, принятия и возврата предоплаты в интересах нашего клиента. Разберем дорожную карту типовой сделки, которая оформляется в виде соглашения, предварительного или рамочного договора. Цена ошибки риэлтора на этом этапе — нервы, время, потеря денег при задатке и развал сделки.
Квалификация продавца
Объект понравился вашему клиенту, однако по объекту и собственникам есть много вопросов. Как исключить неприемлемые варианты.
Переговоры на предоплате
Научитесь формировать дорожную карту предстоящей сделки, составлять список необходимых для проверки документов. И корректно вносить деньги дистанционно.
Аванс, задаток, обеспечительный платеж
Их сходства и различия, какие виды предоплаты возвратные, а какие нет. Особенности выбора для выгоды вашего клиента.
Предварительный и рамочный договоры
Как работает понуждение к сделке при преддоговоре. Особенности применения рамочного договора для сделок, растянутых во времени.
Мы принимаем предоплату
Выгоды для продавцов, сроки и сумма. В каких случаях есть законное право ее полностью или частично не возвращать.
Предоплату необходимо вернуть
Неприятно возвращать, но иногда приходится. Научитесь правильно действовать, когда ее не обоснованно удерживает оппонент по сделке.
1. Что нужно проверить перед внесением предоплаты
3. Сценарий переговоров на внесении аванса или задатка
2. Выбор формы предоплаты в интересах нашего клиента
4. Защита от обмана при возврате денежных средств
Бизнес-корзинка (доп.материалы)
1. Пакет документов Pdf
— соглашение об авансе, о его расторжении
— соглашение о задатке, о его расторжении
— обеспечительный платеж
— преддоговор с проектом основного ДКП
— рамочный договор о проведении сделки
2. Чек-листы по юр.проверке
— Чек-лист 1 Проверка паспорта
— Чек-лист 2 Пробивка по базам
— Чек-лист 3 Изучение правоустановки
— Чек-лист 4 Проверка цепочки отчуждения
— Чек-лист 5 Опрос соседей
— Чек-лист 6 Обременения и запрещения
3. Аудио
— Вадим Шабалин Договорная работа риэлтора
4. Видео
— Вадим Шабалин и Сергей Прокофьев Дорожная карта сделки: безопасные расчеты
Выберите тариф
Запись и бизнес-корзинка
11 000 8 000 ₽
◉ Запись мастер-класса
◉ Презентация
◉ Бизнес-корзина с доп.
материалами:
— Пакет документов
— 6 Чек-листов
— Аудио
— Видео
Бизнес-корзинка
6 000 ₽
◉ Бизнес-корзина с доп.
материалами:
— Пакет документов
— 6 Чек-листов
— Аудио
— Видео
Запись мастер-класса
5 000 2 500 ₽
◉ Запись мастер-класса
◉ Презентация
ИП Прокофьев Сергей Валерьевич , ОГРНИП 309774626600912, ИНН 772634490722
телефон в Москве +7 926 705 5975
тел. в Сочи и Вотсап +7 938 452 7745
Для оформления заказа будет использована форма с кодом b-dc1d3