г.Москва
Вадим Шабалин
к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов.
г.Москва
Алексей Клышин
юрист, собственик агентства недвижимости, эксперт по продажам услуг покупателям квартир.
г.Сочи
Сергей Прокофьев
наставник, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, практикующий риэлтор в Сочи и в Москве.
Объект и собственников проверит банк, нотариус или цифровой бот — это миф. Никому не верь на слово! Проверяй, проверяй и еще раз проверяй. Пусть это вызывает раздражение контрагента и оппонента по сделке, зато добросовестный покупатель в результате аферы не останется без квартиры и без денег.
Обычно риэлтор, видя проблемные объекты, отказывается от них.
На этом интенве научим как проводить сделки:
— со стариками,
— тяжело больными,
— состоящими на учете в ПНД / НД,
— банкротами,
— безвольними людьми.
Особых проверок требуют продавцы, которые занимались и занимаются предпринимательской деятельностью. В этом случае экспертная работа усложняются. Приходится выявлять неисполненные обязательства перед кредиторами
как со стороны ИП, так и субсидиарную ответственность по обязательствам контролируемых собственником юридических лиц. А это может привести к признанию уже совершенной сделки недействительной!
Особый случай проверок — длинны цепочки отчуждения, где требуется подробное выяснение обстоятельств многочисленных переходов прав по объекту, поиск бывших собственников и беседа с ними. Это серьезная, фактически детективная работа требующая дополнительного времени и оплаты услуг помощников.
Наш интенсив, который проводят опытные риэлторы и юристы-практики, научит вас основам квалифицированных проверок собственников и титулов недвижимости. В дальнейшем вы сможете не только проводить такую работу в интересах своего клиента, но и продавать отдельную услугу по проверке.
Сложные продавцы
Дорожная карта сделки с проблемными категориями продавцов.
Анализ цепочки отчуждения
Проверка предыдущих сделок и собственников. Их поиск и опрос.
Электронные сервисы проверки
Использование легальных сервисов и баз для сбора необходимой информации о собственниках и объекте.
Наследственные квартиры
Особенности проверки наследственных квартир полученных по закону или по завещанию. Как получить доступ к наследственному делу.
Надежность застройщика
Анализ исходно-разрешительной документации. Оценка вероятности своевременного введения дома в эксплуатацию.
Собственник-предприниматель
Найти и проанализировать риски, связанные с коммерческой деятельностью продавца: собственные обязательства по ИП и субсидиарная ответственность по долгам ООО.
среда 11 октября
Практика агентства Алексея Клышина
Автоматизированная и ручная юридическая проверка недвижимости.
Схема проверки наследственной квартиры по закону и по завещанию.
Риски покупки в новостройке, включая реновацию. Что проверять.
четверг 12 октября
Проверка собственников недвижимости
Выявление собственников повышенного риска.
Дополнительные этапы сделки с такими проблемными участниками.
Предпринимательская деятельность собственника. Выявляем обязательства перед третьими лицами.
пятница 13 октября
Проверка истории возникновения и перехода права
Критические риски покупки жилья. Что необходимо выявить?
Анализ истории перехода права. Поиск бывших собственников.
Корректировка плана сделки по итогам проверки.
Дополнительные материалы
КОРЗИНКА
Для тарифа 2
Доку-менты
Доку-менты
1. Пакет документов pdf:
— Образцы отчета о проверке
— Признаки поддельных документов
Чек - лист
Чек - лист
2. Чек-лист pdf:
— Чек-лист Ручная юридическая проверка
Аудио
Аудио
3. Аудио mp3:
— Вадим Шабалин Профессиональная юридическая проверка
Видео
Видео
5. Видео mp4 + презентация pdf:
— Вадим Шабалин и Сергей Прокофьев Проверка продавца перед предоплатой за 1 день
ИП Прокофьев Сергей Валерьевич , ОГРНИП 309774626600912, ИНН 772634490722
телефон в Москве +7 926 705 5975
тел. в Сочи и Вотсап +7 938 452 7745
Для оформления заказа будет использована форма с кодом b-dc1d3