МЕНЮ
Проблемы с выбором — звоните!
+7 938 452 7745
Проблемы с выбором — звоните!
+7 938 452 7745
запись интенсива для риэлторов
Альтернативная сделка:
сборка, оформление, расчеты
Научитесь уверенно проводить
альтернативные сделки любой сложности
Альтернативные сделки никогда не были простыми. С марта 2023 года, после закрытия общедоступного ЕГРН, они еще более усложнились. К тому же рынок недвижимости практически отказывается от наличных расчетов
Организовать безналичные расчеты при альтернативе — очень сложно, ведь деньги покупателя первой квартиры идут, полностью или частично, продавцу второй
На случай судебного спора по оспариванию таких сделок мы должны обеспечить своего клиента надежными доказательствами, что расчеты были выполнены правильно
Спикеры
Вадим Шабалин
к.ю.н., играющий тренер, практикующий юрист на рынке недвижимости, автор книг для риэлторов
Ольга Павлова
риэлтор с 17-ти летним опытом, участник торгов недвижимостью с 2019 года, автор тренингов по недвижимости
Сергей Прокофьев
наставник, продюсер онлайн-школы Видеокнига ТВ, практикующий риэлтор в Сочи и в Москве
Для кого этот интенсив
- Для риэлторов, работающих на вторичке
- Для юристов сопровождающих сделки с недвижимостью
- с ипотекой верхнего покупателя
- с выкупом из под ипотеки квартиры в цепочке по завышенной или заниженной стоимости в ДКП
- прохождение опеки для квартир с выделенными детскими долями
Вы научитесь
Составлять дорожную карту альтернативы
Будете уверенно понимать все этапы сделки, строить прочные отношения с контрагентами и оппонентами, начиная с предоплаты за 1-ю квартиру
Финальным переговорам с контрагентами
Альтернатива собрана, все предоплаты внесены и оформлены. Организуем и проводим переговоры всех риэлторов перед сделкой
Выбирать схему расчетов
Согласовываем, как пойдут деньги от верхнего продавца нижнему покупателю: через простой, трансферабельный аккредитив или при помощи эскроу-счетов
Сложным случаям альтернативы
Научитесь учитывать особенности ипотеки у верхнего покупателя, выкупа ипотечной квартиры среднего или нижнего продавца. Проведению сделок с разрешением опеки и детскими долями
Правильным формулировкам в договоре купли-продажи
Разберетесь в документообороте безналичной альтернативной сделки. Научитесь формулировать необходимые пункты в ДКП
Защищать клиента от не регистрации сделки в цепочке
В зависимости от того, чьи интересы вы представляете, научитесь как подстраховать клиента от возможной не регистрации одной или нескольких сделок в цепочке
Программа интенсива
Часть 1
Подготовка и регистрация единым пакетом
Дорожная карта альтернативной сделки
Переговоры с контрагентами
Защита клиента от не регистрации одной из сделок в цепочке
Часть 2
Типовые сделки с разбором ошибок риэлторов
Ипотека в альтернативной сделке с сохранением одобренной ставки
Альтернатива с прохождением опеки
Взаимодействие риэлторов в длинной цепочке
Часть 3
Актуальные схемы безналичных расчетов
Альтернативный аккредитив
Аккредитив с трансферацией
Альтернативный эскроу
— Комплект документов по альтернативной сделке pdf:
- соглашение о взаиморасчетах;
- договор поручения о передаче денег;
- ДКП с особыми отменительными условиями в силу ст. 157 и 450 ГК РФ;
- шаблоны расписок.
— Чек-листы pdf:
- Выбор и проведение безналичных расчетов по альтернативной сделке;
- Выкуп ипотечной квартиры в другом банке.
— Аудио mp3:
Вадим Шабалин Экспресс-оценка квартир как полезный навык для сборки альтернативной цепочки.
— Видео mp4 + презентация pdf:
- Вадим Шабалин и Сергей Прокофьев Порядок внесения предоплаты.
Другие интенсивы:
ИП Прокофьев Сергей Валерьевич , ОГРНИП 309774626600912, ИНН 772634490722
телефон в Москве +7 926 705 5975
телефон в Сочи +7 938 452 7745
Для оформления заказа будет использована форма с кодом b-dc1d3